Oferujemy Państwu piękny i funkcjonalny dom blisko lasu
w KUKLÓWCE ZARZECZNEJ k. Grodziska Mazowieckiego. (8 km)-do wjazdu na S8 - jedynie 2km. Do Warszawy dojedziemy w 25 minut.

Na sprzedaż przestronny i komfortowy dom położony na dużej działce w otoczeniu innych domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy drodze prowadzącej do lasu.

Lokalizacja/Atuty:
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, zaledwie 2 km od wjazdu na trasę S8 i blisko Grodziska Mazowieckiego. Do granic Warszawy dotrzemy w około 20 minut. Dom usytuowany jest w malowniczym miejscu, gdzie niegdyś spacerował sam słynny malarz Józef Chełmoński.

Charakterystyka budynku:
Dom został wybudowany tradycyjną metodą z materiałów wysokiej jakości.
Jest przestronny i pełen naturalnego światła.

Atuty nieruchomości:

Na dachu zostały zamontowane panele fotowoltaiczne oraz panele solarne do podgrzewania wody użytkowej - dzięki czemu dom jest wyjątkowo oszczędny w eksploatacji.

Dom wyposażony w ekologiczną, przydomową oczyszczalnię ścieków gwarantującą komfort i bezpieczeństwo przy jednoczesnym dbaniu o środowisko

Na posesji dodatkowo znajduje się własne ujęcie wody - co stanowi alternatywę do podlewania roślin w sezonie letnim.

Dom w pełni wyposażony w system kamer i alarmów, bezpieczeństwo gwarantują czujniki ruchu na posesji a komfortu dopełnia wideodomofon.

Ciepło w domu gwarantuje nam zamontowany nowy piec gazowy oraz klimatyczny kominek w salonie - ogrzewanie podłogowe w części domu.

Zamontowano okna przeciwwłamaniowe oraz drzwi - gwarancja bezpieczeństwa

Światłowód- do domu bezpośrednio podłączony jest światłowód

Dom posadowiony jest w ślepej ulicy - bezpośrednio przy drodze gminnej (media miejskie: prąd,woda i gaz); na końcu ulicy jest las.

Położenie zapewnia zarówno komfort okolicy domów jednorodzinnych jak również kontakt z naturą. Z okien widzimy piękno przyrody, bez możliwości zabudowania jej.

Nieruchomość dwukondygnacyjna, częściowo podpiwniczona z poddaszem użytkowym.
Przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń, które występuje w domu sprosta wymaganiom nawet najbardziej wymagających osób.
Dom rodzinny, wielofunkcyjny, gwarantuje komfort zamieszkania. Rozkład pomieszczeń daje nam możliwość aranżacji przestrzeni dla własnych potrzeb np. na biuro.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przedsionek 6 m2
Hol 10,20 m2
Kuchnia 12,60 m2
Salon z kominkiem 31,90 m2
Łazienka 4,70 m2
Pralnia 5,50 m2
Spiżarnia 2,80 m2
Dwa pokoje (11,90m2 i 11,90 m2)
Garderoba 3,90 m2
Korytarz 6,40 m2
Garaż na dwa duże samochody 31,50 m2

Piętro:
4 pokoje (22,60 m2; 21,70 m2; 17 m2; 17,60 m2)
3 garderoby (7,60 m2; 7,60 m2; 5,90 m2)
Pokój kąpielowy (14 m2)

Działka o pow. 1500 m2
Duży ogród z niewymagającymi nasadzeniami klonów, jarzębin i śliwowiśni; trawnik, wyjazd obłożony kostką.
Przytulny taras z widokiem na otaczającą przyrodę - idealne miejsce na odpoczynek.
Sąsiedztwo innych domów - wyłącznie jednorodzinnych zapewnia poczucie prywatności i spokoju.

Okolica:
Piękna, spokojna i cicha okolica, w której poczujesz się jak w oazie spokoju.
W Kuklówce znajduje się dworek modrzewiowy z drugiej połowy XIX wieku wraz z parkiem przydworskim. Mieszkał i tworzył tutaj w latach 1889-1914 znany polski malarz Józef Chełmoński.
Jest to idealne miejsce do życia w harmonii z naturą, w pobliżu lasu, gdzie niegdyś przechadzał się malarz.
Położenie nieruchomości gwarantuje z jednej strony kontakt z naturą a z drugiej bliskość miasta Grodziska Mazowieckiego oraz bliskość wjazdu na trasę S8.
W niedalekiej odległości przystanek autobusowy, sklep, szkoła podstawowa, kościół, restauracja itd.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości - to wyjątkowe miejsce, które może stać się Twoim wymarzonym domem!

For Sale: Beautiful and Functional House Near the Forest

We are pleased to offer for sale a spacious and functional house located on a large plot of land surrounded by other single-family homes, directly on the road leading to the forest.

Location:

Close proximity to Grodzisk Mazowiecki, just 3 km to the entrance of the S8 expressway.
About 30 minutes to the borders of Warsaw, ensuring excellent connectivity to the city.
Situated in the Chełmońszczyzna area - a picturesque location once frequented by the famous Polish painter Józef Chełmoński.
Building Features:

Traditional construction - built with high-quality materials, spacious, and filled with natural light.
Two-story house, partially basemented, with an attic.
Thoughtfully designed layout to meet the needs of even the most demanding individuals. There is potential to adapt the space for an office or an additional room for a family member.
Room Layout:

Ground Floor:

Vestibule: 6 m²
Hall: 10.20 m²
Kitchen: 12.60 m²
Living room with a fireplace: 31.90 m²
Bathroom: 4.70 m²
Boiler room: 5.50 m²
Pantry: 2.80 m²
Two rooms: 11.90 m² and 11.90 m²
Two walk-in closets: 4.20 m² and 3.90 m²
Corridor: 6.40 m²
Garage for two large cars: 31.50 m²
First Floor:

4 rooms: 22.60 m², 21.70 m², 17 m², 17.60 m²
3 walk-in closets: 7.60 m², 7.60 m², 5.90 m²
2 bathrooms: 8.80 m², 5.20 m²
Land:

Large garden with plantings of maples, rowans, and cherry plums, grass, and a driveway paved with cobblestones.
Cozy terrace with a view of the surrounding nature - the perfect spot for relaxation.
Surrounded by other single-family homes, ensuring privacy and tranquility.
Area:

Beautiful, peaceful, and quiet surroundings where you will feel like you are in an oasis of calm.
The Kuklówka area is home to a larch manor house from the second half of the 19th century, along with a park. The renowned Polish painter Józef Chełmoński lived and worked here from 1889 to 1914.
An ideal place to live in harmony with nature, near the forest where the artist once strolled.
The property s location guarantees a connection to nature, while also offering proximity to the town of Grodzisk Mazowiecki and easy access to the S8 expressway.
We invite you to contact us and schedule a viewing - this unique property could become your dream home!