Sprzedam bezpośrednio nowy, oddany do użytkowania w grudniu 2021 r. kameralny segment z ogródkiem w atrakcyjnej lokalizacji na nowo oddanym osiedlu w Grodzisku Mazowieckim.

Wysokiej jakości segment ma 3 pokoje z kuchnią, łazienkę i WC, poddasze do adaptacji, ogrodzony ogródek, 2 miejsca parkingowe. Teren zamknięty wyłożony kostką Bauma, wygodna, szeroka droga dojazdowa.

Segment jest bezczynszowy, przygotowany do wykończenia, czeka na nowego właściciela.

Powierzchnia segmentu: 60 m2 + poddasze do adaptacji 30 m2 (okna dachowe, doprowadzone media), 120 działka m2.
Wszystkie media miejskie: światłowód, telewizja kablowa, gaz, prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie podłogowe.

PARTER 28,78 m2 wys. 2,72:
Salon 19,88 m2
Kuchnia w aneksie 5,20 m2
Wiatrołap - 2,96 m2
WC - 0,74 m2
Ogródek ok. 60 m2
Duże, widne okna, ogrzewanie podłogowe, w salonie instalacja pod kominek, nad drzwiami tarasowymi na zewnątrz wyprowadzona instalacja pod rolety antywłamaniowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe, piec CO Junkers

PIĘTRO 31,59 m2, wys. 2,75:
Schody 2,96 m2
Sypialnia 11,34 m2
Sypialnia 10,13 m2
Łazienka 4,39 m2
Hol 2,77 m2
W łazience ogrzewanie podłogowe, okno, grzejnik na ręczniki, w sypialniach duże jasne okna, grzejniki purmo, możliwość zamontowania szaf w zabudowie.

PODDASZE 30 m2:
Poddasze do adaptacji, doprowadzony prąd i instalacja CO, dwa okna dachowe typu Velux i małe okno (wyłaz dachowy), wełna mineralna na podłodze, schody strychowe, możliwość montażu schodów stałych zabiegowych

TECHNOLOGIA:
- tradycyjna technologia w stylu nowoczesnym z najwyższej jakości materiałów budowlanych;
- ściany zewnętrzne wykonane z pustaka ceramicznego na zaprawie cementowo wapiennej;
- ściany działowe wykonane z pustaka ceramicznego i gazobetonu;
- elewacja zewnętrzna styropian;
- strop Teriva;
- dach z blachy stalowej łączonej na rąbek stojący;
- solarka okienna PCV;
- okna dachowe na poddaszu;
- podłogi: szlichta cementowa;
- ściany (parter i piętro) i sufit (parter): wykończone tynkami gipsowymi maszynowymi, bez malowania, sufit na piętrze tynk kartonowo-gipsowy;
- instalacja elektryczna;
- instalacja CO gaz, parter i łazienka na piętrze ogrzewanie podłogowe, sypialnie na piętrze grzejniki, piec dwufunkcyjny;
- instalacja wodno-kanalizacyjna;
- instalacja pod kominek w salonie;
- wykończenie zewnętrze: tynki;
- dojścia i dojazdy z kostki brukowej.

OKOLICA:
Poszukiwana lokalizacja, spokój, komfort, dogodny dojazd. Szkoła - 1km, komunikacja miejska - 100 m, supermarkety 1 km, centrum miasta 1 km, dworzec PKP 1,5 km, kolejka WKD 2 km, węzeł autostrady A2 6 km, trasa S8 10 km.

Sprzedaję bezpośrednio, pośrednikom dziękuję.
Tel.