Zapraszam do zakupu domu o pow. 184 m2 ( plus poddasze użytkowe 70m2) w dobrze skomunikowanych i pięknie położonych Radoniach k. Grodziska Mazowieckiego. Cisza, ścieżki rowerowe, las i dojazd do centrum Grodziska Maz (PKP, WKD) w 5 minut.
Bliskość Dworu w Radoniach jest dodatkowym atutem

Gmina Grodzisk oferuje swoim mieszkańcom wysoki standard życia co rokrocznie odzwierciedlają rankingi najbogatszych i najbardziej przyjaznych Gmin w Polsce.

Lokalizacja/Atuty:
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji - do granic Warszawy dojedziemy w ok 35 min - zarówno trasą S8 jak i Autostradą A2 - ok 5 km do wjazdu na każdą z tych tras.
Przedszkole, szkoła, sklepy, Dworek Chełmońskiego w odległości ok 1,5 km - możemy bezpiecznie dojść pieszo (chodnik) /dojechać busikiem. Przystanek autobusowy w odległości 200 m od nieruchomosci.

Charakterystyka budynku
Dom został wybudowany metodą tradycyjną z w technologii murowanej - strop gęstożebrowy posadowiony bezpośrednio na ławach oraz stropach fundamentowych.
Dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci 25 .
Do budowy wykorzystano materiały najwyższej jakości - dokumentacja na każdym etapie budowy.
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z pięknie urządzonym poddaszem.

Atuty nieruchomości:
Nieruchomość spełnia funkcje inteligentnego domu -zdalne sterowanie m.in oświetleniem i systemem wjazdu - pełny monitoring.
Dom ma przyłącza wszystkich mediów miejskich (prąd,woda,kanalizacja,gaz).
Posiada własne ujęcie wody do podlewania ogrodu oraz system zbierania wody opadowej.
Zintegrowany system ogrzewania - ogrzewanie podłogowe - kominkowe - gazowe.
System nawadniania ogrodu, system oświetlenia domu z zewnątrz oraz ogrodu
Położenie przy drodze gminnej - utwardzonej.
Otoczenie domów jednorodzinnych. MPZP zapewnia zabudową wyłącznie jednorodzinną na działkach nie mniejszych niż 1500 m2.

Rozkład pomieszczeń:
Salon z widną kuchnią (dodatkowo zabudowana sprytnie spiżarnia)
Atutem jest salon posiadający dwa wyjścia na strefę ogrodową z tarasem z przesuwanymi drzwiami tarasowymi.
sypialnie - 4 w tym jedna sypialnia z garderobą oraz własną łazienką
holl, łazienka, kotłownia, przejście do dwustanowiskowego garażu
Poddasze do zaaranżowania wg własnych potrzeb, duża i widna łazienka na poddaszu.

Działka o pow. 1530 m2
Teren porośnięty niewymagającymi nasadzeniami, nieliczne brzozy, krzewy i byliny, kostka. System nawadniający dba o pięknie zielony trawnik. Strony świata mają korzystny wpływ na naturalne doświetlenie domu a nieliczne drzewa dbają o wytchnienie w czasie upału.
Dodatkowo poza strefą tarasową na działce znajduje się altana oraz domek narzędziowy.

Okolica:
Położenie nieruchomości gwarantuje z jednej strony bliskość centrum Grodziska Mazowieckiego a jednocześnie kontakt z naturą las, woda, ścieżki rowerowe, Dwór w Radoniach.
W Grodzisku Mazowieckim mamy do dyspozycji: Halę Widowisko-Sportową, Stawy Walczewskiego, liczne restauracje, linie PKP, linię WKD, możliwość szybkiego dojazdu do warszawy trasa S8 lub A2.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.

House for Sale - 184 m² + Usable Attic - Radonie near Grodzisk Mazowiecki
You are warmly invited to purchase a beautiful detached house with a total area of 184 m² (plus a functional attic), located in the well-connected and picturesque village of Radonie, near Grodzisk Mazowiecki.

This is a perfect place for those seeking peace and quiet, with access to cycling paths, forests, and nature, while still being only 5 minutes from the center of Grodzisk Mazowiecki (PKP & WKD railway stations).

An additional advantage is the close proximity to the historic Radonie Manor.

Location & Advantages:
The property is conveniently located - Warsaw city limits can be reached in approximately 35 minutes via the S8 expressway or A2 motorway (approx. 5 km to each route).
Kindergarten, school, shops, and the Chełmoński Manor are located about 1.5 km away - accessible safely on foot (sidewalk) or by local bus.
A bus stop is just 200 meters from the property.

Grodzisk Mazowiecki municipality is known for offering a high standard of living, consistently ranking among the wealthiest and most resident-friendly areas in Poland.

Building Description:
The house was built using traditional masonry technology with high-quality materials, fully documented at every stage of construction.

Ribbed concrete ceilings
Multi-pitched roof with a 25 slope
Single-storey, non-basement building with a beautifully finished attic

Key Features:
Smart home system (remote control of lighting, entrance system, full monitoring)
Connected to all municipal utilities (electricity, water, sewage, gas)
Private water intake for garden irrigation + rainwater collection system
Integrated heating system: underfloor heating, fireplace, and gas heating
Automatic garden irrigation system
Outdoor lighting system for the house and garden
Located on a paved municipal road
Surrounded by single-family houses only (local zoning plan ensures low-density development - minimum plot size 1500 m²)

Layout:
Spacious living room with open kitchen and cleverly designed pantry
Living room with two exits to the garden and terrace (sliding doors)
4 bedrooms, including a master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
Hallway, bathroom, boiler room
Direct access to a double garage
Attic ready for individual arrangement, with a large, bright bathroom

Plot:
Area: 1530 m²
Landscaped with low-maintenance greenery (birch trees, shrubs, perennials)
Paved areas and automatic irrigation system ensure a lush lawn
Favorable orientation provides excellent natural light
Trees offer pleasant shade during hot days
Additional features: garden gazebo and tool shed

Surroundings:
The property offers the perfect balance between proximity to Grodzisk Mazowiecki city center and access to nature - forests, water, cycling routes, and the Radonie Manor nearby.

Grodzisk Mazowiecki provides:

Sports and entertainment hall
Walczewski Ponds
Numerous restaurants
PKP and WKD railway connections
Quick access to Warsaw via S8 or A2

Feel free to contact me for more information or to schedule a viewing.