2 pokoje z dużym balkonem
Centrum Grodziska Mazowieckiego
Świetna komunikacja
Duży potencjał aranżacyjny
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 54,26 m, stanowiące odrębną własność, położone na 1. piętrze w zadbanym budynku z 2010 roku, przy ul. Sienkiewicza w jednej z najlepszych lokalizacji w centrum Grodziska Mazowieckiego.
Układ pomieszczeń:
przestronny salon z wyjściem na duży balkon(20,73m2) północny-wschód
ustawna sypialnia(10,06m2)północ

oddzielna, widna kuchnia(8,64m2)północ
łazienka(4,03m2)
osobne WC(1,79m2)
duży, funkcjonalny przedpokój(9,01m2)
Mieszkanie jest jasne, dobrze rozplanowane i bardzo ustawne, co daje duże możliwości aranżacyjne oraz komfort codziennego użytkowania.
Stan techniczny i możliwości aranżacyjne:
Lokal był przez ostatnie lata wynajmowany, dlatego jego standard ma charakter użytkowy

Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, jednak w przypadku zakupu na własne potrzeby warto rozważyć jego odświeżenie i dostosowanie do własnego stylu.
Najważniejsze prace, które nowy właściciel może zaplanować:
- wykonanie nowej zabudowy kuchennej
- odmalowanie ścian
- umeblowanie pomieszczeń
- wymianę części skrzydeł drzwiowych
Jednocześnie wiele elementów pozostaje w b.dobrym stanie:
- w sypialni znajduje się drewniana klepka
- w salonie i przedpokoju - panele
- w kuchni, łazience oraz WC - trwała terakota
Mieszkanie stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia nowoczesnej i komfortowej przestrzeni bez konieczności przeprowadzania remontu, a także bez konieczności przepłacania za cudze rozwiązania.

Stan prawny nieruchomości:

Stan prawny mieszkania jest w pełni uregulowany.
Lokal nie jest obciążony kredytem - hipoteka została spłacona.
Opłata przekształceniowa związana z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności została uregulowana w całości.
Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej (grunt oraz części budynku i urządzenia wspólne).
Budynek i części wspólne:
- budownictwo z 2010 roku
- czyste, jasne i zadbane klatki schodowe
- kameralna atmosfera 5 lokatorów na klatce schodowej
- dla mieszkań na piętrze dostępna jest wspólna wózkownia - komórka lokatorska,
Łącznie opłaty za 1 osobę za miesiąc (woda 25 zł - 5 m3, ścieki 48 zł - 5 m3, śmieci 36 zł) = 110 zł + administracja 211 zł = 321 zł, dodatkowo płatny gaz i prąd.

Lokalizacja - w ścisłym centrum Grodziska Mazowieckiego, co zapewnia pełną infrastrukturę w zasięgu krótkiego spaceru:
- szkoła podstawowa i przedszkole publiczne ok. 810 min pieszo
- stacja PKP -1 km / 13 minut na pieszo / 3 min samochodem
- kolej WKD Radońska - 500m / 7 minut na pieszo / 2 min samochodem
- przystanki komunikacji miejskiej około 100 m
- targowisko miejskie ok. 10 min spacerem,
- Szpital Zachodni ok. 57 min samochodem,
- w bezpośredniej okolicy liczne sklepy, piekarnie, apteki, Żabka, punkty usługowe oraz gastronomia.
Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu kilku minut.
Szybki i wygodny dojazd samochodem do Warszawy przez A2- S8- a także przez Aleje Jerozolimskie sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- centrum Grodziska Mazowieckiego
- 54,26 m2 funkcjonalny układ
- 1 piętro
- duży balkon
- oddzielna, widna kuchnia
- osobna łazienka i WC,
- budynek z 2010 roku
- niski czynsz administracyjny
- duży potencjał aranżacyjny
- świetna komunikacja z Warszawą.

Dla kogo?
To mieszkanie będzie idealne dla:
- pary lub rodziny z dziećmi
- osób dojeżdżających do Warszawy
- inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem
- każdego, kto chce urządzić wnętrze według własnego gustu w świetnej lokalizacji.

Warunki współpracy:
Pracuję w modelu dwustronnym - obsługuję zarówno Sprzedających, jak i Kupujących.
Moje wynagrodzenie to prowizja pobierana od obu stron transakcji.
Zapewniam kompleksową i bezpieczną obsługę całego procesu sprzedaży - od pierwszego kontaktu po przekazanie nieruchomości.
Kontakt:
Magdalena Czyściakow Stork Nieruchomości sp.z o.o
licencja WSPON nr 27667
Zadzwoń i umów się na prezentację

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości