Lokal użytkowy Grodzisk Mazowiecki

Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie

349 000 zł
48 m²
7 270,83 zł/m²

Zdjęcie

Grażyna Rajchelt

Skontaktuj się

Lokal użytkowy Grodzisk Mazowiecki

Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie

zaktualizowane:
18 sierpnia 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

349 000 zł

48 m²

7 270,83 zł/m²

Lokal użytkowy Grodzisk Mazowiecki

Zaktualizowane: 18 sierpnia 2026

349 000 zł 48 m² 7 270,83 zł/m²

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
1

Parking:
własny parking

Rodzaj wejścia:
z balkonu

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

własny parking

Rodzaj wejścia:

z balkonu

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 349 000 zł (7 270,83 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 48 m², 1 pomieszczenie
winda, wejście z balkonu, witryna
Rozkład lokalu: piętro 0/3
Budynek: apartamentowiec

Media: woda; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: ATALIA SP. Z O.O., zaktualizowane: 18.08.2026
numer ogłoszenia: 177/6166/OLS

Lokalizacja

Adres: Grodzisk Mazowiecki, grodziski, mazowieckie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 47,32 m², położony w nowoczesnym budynku mieszkaniowo-usługowym z 2019 roku, w centrum Grodziska Mazowieckiego.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca na biuro, gabinet specjalistyczny, kancelarię lub inną działalność usługową.

Lokal znajduje się na wysokim parterze i składa się z:

* głównego pomieszczenia,
* dwóch mniejszych pomieszczeń,
* zaplecza i części socjalnej,
* toalety.

Wejście do lokalu znajduje się od strony patio.

Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowników i jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami. Do dyspozycji jest również zewnętrzna winda.

W lokalu dostępne są wszystkie media miejskie.

Teren przed lokalem jest ogólnodostępny dla właścicieli budynku.

LOKALIZACJA

Dużym atutem nieruchomości jest położenie w centrum Grodziska Mazowieckiego, w rejonie ul. Bairda.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz dobre połączenie z drogą wojewódzką DW719 na trasie Warszawa Żyrardów.

KOSZTY

Czynsz do spółdzielni wynosi około 1 350 zł miesięcznie z ogrzewaniem

POTENCJAŁ LOKALU

To interesująca propozycja zarówno dla osoby szukającej miejsca na własną działalność, jak również dla inwestora poszukującego lokalu użytkowego w centrum rozwijającego się miasta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości

Grażyna Rajchelt Opiekun Oferty

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TEN LOKAL?

Parametr Lokal usługowy Lokata 5%
Zainwestowany kapitał 365 000 zł 365 000 ZŁ
Przychód miesięczny 3 000 zł* ok. 1 232 zł netto
Przychód roczny 36 000 zł* 14 783 zł netto
Rentowność ok. 9,86% brutto ok. 4,05% netto

Różnica roczna +21 217 zł
Prosty okres zwrotu ok. 10,1 roku*
Co pozostaje po inwestycji Nieruchomość ,Kapitał

* Przy założeniu najmu za 3 000 zł miesięcznie oraz opłat administracyjnych i mediów po stronie najemcy.
Wyliczenie przed podatkiem od najmu, ewentualnymi kosztami napraw i okresami bez najemcy.

Doradca ds. nieruchomości Grażyna Rajchelt posiada doświadczenie i wykształcenie budowlane.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Grażyna Rajchelt

533 339...

533 339 345

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grażyna Rajchelt

533 339...

533 339 345

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grażyna Rajchelt

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Grażyna Rajchelt

533 339...

533 339 345

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości