Lokal handlowy, ul. Armii Krajowej

Armii Krajowej, Mikołaja Kopernika, Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie

2 390 000 zł
220 m²
10 863,64 zł/m²

Zdjęcie

Klaudia Kusińska

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Armii Krajowej

Armii Krajowej, Mikołaja Kopernika, Grodzisk Mazowiecki, mazowieckie

zaktualizowane:
13 marca 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 390 000 zł

220 m²

10 863,64 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Armii Krajowej

Zaktualizowane: 13 marca 2026

2 390 000 zł 220 m² 10 863,64 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
11

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 390 000 zł (10 863,64 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 220 m² (200 m² powierzchni użytkowej), 11 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 2001
Powierzchnia dodatkowa: ogródek 50 m²

Media: prąd, woda, siła; ogrzewanie: gazowe
Internet
klimatyzacja
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Strefa Dobrych Nieruchomości, zaktualizowane: 13.03.2026
numer ogłoszenia: 2-KS-SDN

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Armii Krajowej, Mikołaja Kopernika, Grodzisk Mazowiecki, grodziski, mazowieckie

Opis nieruchomości

Grodzisk Maz. | Budynek Komercyjny 100% Wynajęty | Potencjał Rozbudowy i Wzrostu Wartości

Szukasz bezpiecznej przystani dla kapitału w sercu tętniącego życiem osiedla?
Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość handlowo-usługową w Grodzisku Mazowieckim, zlokalizowaną przy os. Teligi. To nie jest zwykły budynek to działający ekosystem biznesowy, położony w lokalnym centrum handlowym, które codziennie przyciąga setki mieszkańców.
Dlaczego ta inwestycja to strategiczny wybór?
Lokalizacja "Samograj": Bezpośrednie sąsiedztwo szkoły podstawowej, kościoła, piekarni i marketu spożywczego gwarantuje stały potok klientów o każdej porze dnia.
Pełna Dywersyfikacja i Bezpieczeństwo: Budynek jest w 100% skomercjalizowany. Trzech niezależnych najemców (biuro księgowe, usługi fitness/pilates, handel/usługi) rozprasza ryzyko i zapewnia ciągłość dochodu.
Ukryty Potencjał (Upside): Konstrukcja poddasza pozwala na jego podwyższenie i rozbudowę do pełnowartościowego piętra. To prosty sposób na znaczące zwiększenie powierzchni użytkowej (PUM) i drastyczny wzrost wartości całej nieruchomości w przyszłości.
Samowystarczalność Techniczna: Każda kondygnacja posiada niezależne systemy grzewcze i media, co ułatwia zarządzanie i rozliczanie najemców.
Zaplecze Parkingowe: Własny parking (ok. 10 miejsc) współdzielony rotacyjnie z sąsiednimi lokalami to rzadkość, która w tej lokalizacji jest "na wagę złota".
Struktura Budynku (Łącznie 3 kondygnacje):
PARTER (ok. 80 m²): Przestronny lokal handlowo-usługowy z bezpośrednim wejściem. Posiada własną łazienkę, piec gazowy oraz unikalny atut wyjście na prywatny ogródek, idealny na strefę relaksu lub ekspozycję.
I PIĘTRO (ok. 80 m²): Komfortowa przestrzeń biurowa z wejściem z klatki schodowej bezpośrednio z chodnika. Obecnie zaaranżowana na funkcjonalne gabinety biura księgowego. Własne ogrzewanie.
PODDASZE (ok. 60 m²): Obecnie klimatyczne studio pilates. Dzięki przemyślanej konstrukcji z 2001 roku, przestrzeń ta idealnie nadaje się do adaptacji i rozbudowy, co pozwoli uwolnić dodatkowy potencjał zarobkowy nieruchomości.

Dane techniczne:
Rok budowy: 2001 (technologia murowana, budynek ocieplony i otynkowany).
Stan: Bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych "na start".
możliwość podniesienia ścian poddasza.

Dla kogo jest ta oferta?
To idealna propozycja dla inwestora, który wyżej niż ryzykowne instrumenty finansowe ceni twarde aktywa nieruchomościowe. Jeśli szukasz miejsca, gdzie Twój kapitał będzie bezpieczny, a lokalizacja zawsze "obroni się sama" ta nieruchomość jest dla Ciebie.

Zapraszam na prezentację.
Strefa Dobrych Nieruchomości,

Klaudia Kusińska

Odkryj potencjał, który drzemie w tym budynku.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 2-KS-SDN/10/2

Agent

Klaudia Kusińska

504 922...

504 922 143

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Klaudia Kusińska

504 922...

504 922 143

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Klaudia Kusińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Klaudia Kusińska

504 922...

504 922 143

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie