Szanowni Państwo,

Mam przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Zapole, w gminie Baranów, zaledwie 10 minut od Grodziska Mazowieckiego i niespełna 35 minut jazdy od centrum Warszawy.
Całkowita powierzchnia nieruchomości to 5,2 ha, z czego 2,1 ha stanowi pełnoprawną działkę budowlaną - idealne miejsce zarówno do realizacji kameralnej inwestycji deweloperskiej, jak i stworzenia prywatnego kompleksu willowego w otoczeniu przyrody i świeżego powietrza.
Pozostały obszar to malowniczy park i staw - teren ze służebnością!, który gwarantuje wyjątkowy krajobraz i ponadczasowy klimat rezydencjonalny.
Dla zainteresowanych przewidziano również opcję zakupu malowniczego stawu z otaczającym go parkiem na osobnych, indywidualnie negocjowanych warunkach. Inwestycja ta stanowi ofertę dodatkową, wycenianą odrębnie.
To miejsce nie dla wszystkich. To adres dla wybranych.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Zapole to dynamicznie rozwijająca się okolica o wysokim potencjale inwestycyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie powstają nowoczesne domy jednorodzinne i zabudowa bliźniacza, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu i atrakcyjności tego regionu dla mieszkańców szukających spokoju bez rezygnacji z wygody.

Teren otacza malownicza zieleń lasy, łąki, zagajniki i pojedyncze skupiska drzew, które nadają miejscu niepowtarzalny, sielski klimat. Taka lokalizacja to gwarancja ciszy, bliskości natury i oddechu od codziennego zgiełku.

Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny pobliska trasa S8 oraz stacja PKP w Grodzisku Mazowieckim zapewniają bezproblemową komunikację dla przyszłych mieszkańców lub inwestorów.

INFORMACJE PLANISTYCZNE (MPZP)

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny. Zgodnie z obowiązującym planem dopuszcza się:

1. Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako przeznaczenie podstawowe

2. Zabudowę gospodarczą (np. garaże) jako przeznaczenie uzupełniające maks. 60 m² powierzchni zabudowy

3. Minimalna powierzchnia działki 1500 m² (co umożliwia podział terenu np. na 13 działek z zabudową jednorodzinną lub bliźniaczą)

4. Zachowanie min. 70% powierzchni biologicznie czynnej na każdej działce

5. Wysokość zabudowy:
mieszkalna: do 10 m
gospodarcza: 1 kondygnacja

6. Możliwość wykonania podpiwniczenia po sporządzeniu dokumentacji geologicznej

7. Media w drodze: prąd, wodociąg i kanalizacja

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

# Możliwość podziału na kilka bądź kilkanaście działek budowlanych

# Idealna lokalizacja pod budowę nowoczesnego osiedla willowego lub inwestycji typu domy w zabudowie bliźniaczej

# Coraz większy napływ mieszkańców z Warszawy i okolicznych miast w poszukiwaniu ciszy i komfortu

# Atrakcyjne połączenie komunikacyjne i dobrze rozwinięta infrastruktura Grodziska Mazowieckiego w pobliżu

PODSUMOWANIE

To miejsce łączy w sobie wszystko, czego oczekuje współczesny inwestor świetną lokalizację, obowiązujący MPZP, piękne otoczenie, dostęp do mediów i rosnący popyt na zabudowę jednorodzinną na obrzeżach aglomeracji warszawskiej.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości oraz omówienia potencjału inwestycyjnego.

Poniżej współrzędne do lokalizacji:

52 03'27.8"N 20 38'55.4"E

Beata Bartosiak
Real Estate Advisor

 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )