PODSTAWOWE INFORMACJE
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 180 m² (251,6 m² całkowitej), położony na ustawnej działce o powierzchni 1039 m² w kształcie prostokąta. Aktualnie budynek podzielony jest na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem - istnieje możliwość ich ponownego połączenia.

Na terenie posesji znajdują się również:
- wolnostojący garaż,
- przestronna zadaszona wiata,
- budynek gospodarczy zaadaptowany na cele mieszkalne.

PRZEZNACZENIE
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowy dom dla dużej rodziny - zarówno w formie jednej, przestronnej całości, jak i dwóch oddzielnych mieszkań. Dzięki osobnym wejściom z różnych stron budynku możliwe jest zachowanie pełnej prywatności, a także aranżacja dwóch niezależnych ogrodów.
To także idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do życia i pracy - np. artystów czy rzemieślników, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z pracownią twórczą.

UKŁAD FUNKCJONALNY

MIESZKANIE NR 1. (parter) - powierzchnia użytkowa: 97,3m2, powierzchnia całkowita: 143,80m2.
W jego skład wchodzą:
Wiatrołap / ganek - 5m2
Duży hol / jadalnia - 17m2 (z możliwością przywrócenia schodów na piętro obecnie górna część zlikwidowana)
Salon z kominkiem - 22m2
Pokój 1. (przechodni) - 14m2
Pokój 2. - 17m2
Korytarz - 5m2
Kuchnia - 10m2
Łazienka - 4m2
Pom. gospodarcze - 3m2

MIESZKANIE NR 2 (piętro) - powierzchnia użytkowa: 82,9 m², powierzchnia całkowita: 107,8 m²
Mieszkanie zostało dobudowane w 1991 roku.
W jego skład wchodzą:
Wiatrołap - 2m2
Kuchnia z jadalnią - 25m2
Salon (przechodni) - 15m2
Sypialnia 1. - 14m2
Sypialnia 2. - 14m2
Sypialnia 3./gabinet - 6m2
Korytarz - 2m2
Łazienka - 4m2 (z możliwością połączenia z sypialnią i stworzenia pokoju kąpielowego z oknem)
Duży taras - 25m2

* Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne.

BUDYNEK
Dom wymaga remontu. Został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Parter powstał w latach 40. XX wieku jako adaptacja pomieszczeń mieszkalnych należących niegdyś do przedwojennego dworku. Piętro wraz z tarasem dobudowano w 1991 roku.
Konstrukcja:

Ściany zewnętrzne: gazobeton z obmurówką z pustaka Alfa

Strop: oparty na belkach stalowych

Dach: drewniany, pokryty blachą

Okna: częściowo PCV, częściowo drewniane (o pięknej budowie skrzynkowej)

MEDIA
Teren w pełni uzbrojony woda i kanalizacja miejskie,
Ogrzewanie gazowe (dwa osobne dwufunkcyjne piece gazowe Immergas ogrzewające poszczególne piętra - zamontowane ok. 7 lat temu)
Światłowód doprowadzony odrębnie do każdego z mieszkań

ZADASZONA WIATA
Idealna przestrzeń do stworzenia letniej strefy relaksu zmieści się tu duży stół, kuchnia letnia, grill lub kominek, a także wygodne meble ogrodowe.
Doprowadzono prąd oraz wodę. Alternatywnie może pełnić funkcję zewnętrznego warsztatu lub pracowni.

BUDYNEK GOSPODARCZY
Zlokalizowany przy wiacie, został zaadaptowany na cele mieszkalne. W jego skład wchodzą dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka.
Podłączono wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację oraz gaz.
Ogrzewanie zapewnia nowy, dwufunkcyjny piec gazowy firmy Termet (zamontowany 2 lata temu).

MIEJSCA PARKINGOWE
Do dyspozycji jednostanowiskowy garaż z dodatkową przestrzenią magazynową oraz możliwość zaparkowania aż czterech samochodów na terenie posesji.

POŁOŻENIE / OKOLICA
Nieruchomość położona jest w kameralnej, zielonej dzielnicy domów jednorodzinnych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, idealne na spacery oraz duży wybieg dla psów doskonała propozycja dla rodzin i miłośników natury. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania sklepy, usługi, komunikacja.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
40 km do centrum Warszawy (dojazd samochodem)
7 km do autostrady A2 / 8 km do trasy S8
7 minut pieszo do stacji kolejki WKD A1 szybkie połączenie ze stolicą
2 minuty spacerem do przystanku autobusowego (3 linie)
2,5 km do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego z klasą sportową (15 min autobusem)
W pobliżu inne placówki edukacyjne: przedszkola, żłobki, szkoły, szkoły językowe
Najbliższe duże sklepy: Netto (10 min. pieszo), Biedronka (15 min.), Lidl (20 min.)

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację! * W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )