Z przyjemnością prezentujemy 5-pokojowy dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem, idealny dla rodziny z dziećmi. Dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 120,01 m2 (w tym garaż z kotłownią w bryle budynku 22,48 m2) położony jest na działce w kształcie wielokąta o powierzchni 546 m2. Dom oddany do użytkowania w 2025 r. położony jest przy uliczce osiedlowej wśród jednorodzinnych budynków w zabudowie szeregowej.
Do nieruchomości przynależy udział w osiedlowym, zarybionym stawie z placem zabaw i częścią rekreacyjną.

PARAMETRY:
Parter:
Salon (22,70 m2) z wyjściem na taras
Kuchnia (5,73 m2) otwarta (kuchenka indukcyjna, zmywarka 45, piekarnik, mikrofalówka, lodówka)
Toaleta (3,16 m2)
Wiatrołap (4,34 m2)
Garaż (17,90 m2) jednostanowiskowy
Kotłownia (4,58 m2) z pralnią

Piętro:
Sypialnia 9,82 m2 z szafą w zabudowie
Sypialnia 17,20 m2 z szafą w zabudowie
Sypialnia 10,70 m2
Sypialnia 10,74 m2 z szafą w zabudowie oraz sejfem
Łazienka 5,96 m2 z wanną.
INFORMACJE DODATKOWE:
Podłogi:
Parter - Gres drewnopodobny.
Piętro - Panele podłogowe (z wyjątkiem sypialni 10,74 m2- tam panele winylowe).

Wysokość pomieszczeń: 270 cm.
Okna: Okna PCV, V komorowe trzyszybowe, z roletami zewnętrznymi; tarasowe przesuwne. Parapety okienne na zewnątrz z blachy.
Ekspozycja:
Główna sypialnia, małą sypialnia, salon: południowy-wschód.
Średnie sypialnie: północny-zachód.
Taras z wyjściem z salonu, wyłożony kostką.
Miejsca postojowe 3 (w tym jedno w garażu).
Ogrzewanie: Gazowe, piec 2 -funkcyjny z zasobnikiem. Piec co roku serwisowany przez autoryzowany serwis Viessmann.

Klimatyzacja w każdej sypialni i w salonie.

Zabezpieczenia: przygotowanie pod założenie instalacji alarmowej na parterze, rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe pomiędzy garażem a mieszkaniem, wyprowadzona instalacja do monotoringu wizyjnego na zewnątrz.
MEDIA

Ogrzewanie: centralne gazowe.
Kanalizacja własne szambo 10 m2.
Woda miejska.
Gaz Orlen.
Ciepła woda centralne gazowe z pieca z zasobnikiem.

Szacunkowa wysokość opłat miesięcznych:
Prąd: 250 zł
Gaz: 400 zł
Woda rachunek co 3 miesiące: 60 zł
Śmieci: 36 zł za osobę, lub 32 zł za osobę z kompostowaniem.
Roczny podatek od nieruchomości: 380 zł

Internet: światłowód, dostawca Netfala
Typ ulicy szeroka żwirowa ulica osiedlowa z chodnikiem wykonanym z kostki.
OKOLICA:
Punkt usługowe: Netto (1,5 km; 3 min samochodem), Biedronka (2 km, 4 min), Lidl (2,5 km, 6 min), Rossmann (2,5 km, 5 min), Apteka (2,5 km, 5 min), Centrum Handlowe Janki (Auchan, Leroy Merlin, Kino, Ikea; 23 km, 21 min), Paczkomat (750 m), Ośrodek sportowy (siłownia, ścianka wspinaczkowa; 3,5 km, 6 min), pływalnia(3,2 km, 5 min), przychodnia (1,5 km; 3 min samochodem), szpital (3,7 km, 7 min), kino (3 km, 8 min), Suntago (31 km, 27 min), Przedszkole (1,3 km, 2 min).

Przyroda: Stawy Walczewskiego z kąpieliskiem (1,6 km, 2 min), Las w Książenicach (5 km, 8 min), Pałac w Rozalinie wraz z lasem (10 km, 14 min), Las Młochowski (10,5 km, 14 min), Bolimowski Park Krajobrazowy (28 km, 40 min), Kampinos (25 km, 30 min), Rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie (25 km, 23 min)

Dostęp do komunikacji miejskiej przystanek Grodz. Maz. Wolframa bezpośrednio przy bramie osiedla, autobusy GPA nr. 29, 32 i 33 (dojazd na Grodzisk Maz. PKP w 9 minut lub samochodem 3.6 km i 7 min. na bezpłatny, piętrowy P+R, następnie do Warszawa Śródmieście (między 20 a 35 minut). Alternatywnie - 1 km do stacji WKD Grodzisk Mazowiecki Okrężna (49 minut do Warszawa Śródmieście).
Główne drogi: A2 (Poznań, Łódź, Berlin, Białystok; 7,4 km, 12 minut), S8 (Katowice, Wrocław; 6.5 km, 8 min)
Odległość od centrum miasta: 36 km od Centrum Warszawy, 3 km od centrum Grodziska Mazowieckiego.

Całość wynagrodzenia Agencji pokrywa Sprzedający.

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru i prezentacji na żywo.

Zapraszam do współpracy agentów nieruchomości.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )