Nowoczesny bliźniak z ogródkiem | Grodzisk Mazowiecki,

Na sprzedaż funkcjonalny lokal w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 105,18 m, w Grodzisku Mazowieckim. Do nieruchomości przynależy prywatny ogródek o powierzchni 127,53 m oraz miejsce postojowe w cenie.

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu z własną przestrzenią zewnętrzną, jednocześnie pozostając blisko infrastruktury miejskiej.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter 51,53 m powierzchni użytkowej:

przestronny salon z aneksem kuchennym 25,98 m,
sypialnia 9,17 m,
łazienka 6,40 m,
komunikacja 9,98 m,
schody 1,11 m.
Dodatkowo na parterze znajduje się garaż o powierzchni 19,38 m oraz pomieszczenie techniczne 4,28 m.

Piętro 53,24 m:

duży pokój 25,44 m,
drugi pokój 14,61 m,
łazienka 4,31 m,
korytarz 7,20 m,
schowek 2,09 m,
schody 3,25 m.

Łącznie nieruchomość oferuje 105,18 m powierzchni użytkowej, a dodatkowo garaż 19,38 m.

DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O KOMFORCIE

Budynek powstaje w tradycyjnej technologii murowanej z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz rozwiązań zapewniających odpowiednią izolację termiczną.

W standardzie przewidziano m.in.:

ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego,
22 cm grafitowego styropianu na ścianach zewnętrznych,
20 cm izolacji termicznej posadzki,
22 cm izolacji ścian fundamentowych,
żelbetowy strop z 40 cm warstwą ocieplenia,
trzyszybowe okna aluminiowe z ciepłą ramką i ciepłym montażem,
ocieplane drzwi wejściowe renomowanych producentów Wiśniowski lub Hörmann,
elewację z tynku silikonowego,
murowane ściany działowe,
wewnętrzne tynki mineralne Knauf wykonywane maszynowo.

NOWOCZESNE INSTALACJE W STANDARDZIE DEWELOPERSKIM

Nieruchomość zostanie przekazana w stanie deweloperskim, wraz z kompletem instalacji potrzebnych do komfortowego użytkowania domu.

W budynku zastosowano:

pompę ciepła,
ogrzewanie podłogowe,
rekuperację,
instalację elektryczną,
instalację wodną,
instalację kanalizacyjną,
instalację centralnego ogrzewania,
instalację wentylacyjną.

Takie rozwiązania pozwalają połączyć wygodę codziennego użytkowania z nowoczesnym i energooszczędnym charakterem budynku.

WŁASNY OGRÓDEK I SPOKOJNE OTOCZENIE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni 127,53 m. To przestrzeń, którą można przeznaczyć na taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw dla dzieci czy niewielki ogród.

GRODZISK MAZOWIECKI BLISKO MIASTA, JESZCZE BLIŻEJ NATURY

Lokalizacja pozwala wygodnie połączyć codzienne życie rodzinne z szybkim dostępem do najważniejszych punktów miasta.

W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, szkoły, punkty usługowe, placówki medyczne, apteki oraz tereny rekreacyjne. Dużym atutem jest również dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym A2 oraz S8, co ułatwia dojazd w kierunku Warszawy i innych części aglomeracji.

Grodzisk Mazowiecki oraz pobliski Milanówek oferują rozwiniętą infrastrukturę, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia użytkowa: 105,18 m
Garaż: 19,38 m
Ogródek: 127,53 m
Miejsce postojowe: w cenie
Standard: deweloperski
Pompa ciepła: tak
Rekuperacja: tak
Ogrzewanie podłogowe: tak
Forma własności: pełna własność
Zakup od dewelopera: tak
PCC: brak
Rozpoczęcie budowy: 03/2025
Planowane zakończenie budowy: 08/2026

ZADZWOŃ I UMÓW PREZENTACJĘ

Jeżeli szukasz domu z własnym ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i nowoczesnymi instalacjami, zapraszamy do kontaktu.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: beton komórkowy
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: inny
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: płaski
Garaż: w bryle
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 2026
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: pompa ciepła
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: miejska
Typ balkonu: taras
Typ kuchni: aneks
Typ łazienki: samodzielna
Kształt działki: kwadrat
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: siatka

DANE KONTAKTOWE:
MERITUM
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości