PODSTAWOWE INFORMACJE
Na sprzedaż dom położony w spokojnej części Grodziska Mazowieckiego, kilka kroków od Stawów Walczewskiego i terenów rekreacyjnych.
Nieruchomość to połowa bliźniaka z 2017 roku, o powierzchni 102,2 m², usytuowana na zadbanej działce 235 m². Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, którzy szukają komfortowego miejsca do życia z pełnym dostępnem do infrastruktury, a jednocześnie blisko terenów zielonych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom jest niezwykle funkcjonalny i dobrze doświetlony, a pomieszczenia bardzo ustawne i przemyślane, dzieki czemu od pierwszej chwili można poczuć, że to miejsce stworzone do wygodnego życia.
Na parterze znajdziemy wspaniale doświetlony przestronny salon z jadalnią (31,5 m²) i funkcjonalną kuchnią otwartą na przestrzeń dzienną. Do tego toaleta, praktyczny wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze wraz z kotłownią. Z salonu mamy duże, wygodne wyjście na taras i ogródek.
Na piętrze znajdują się 3 ustawne sypialnie które gwarantują komfort każdemu domownikowi. Jedna z nich posiada balkon z widokiem na zieleń. Duża łazienka z oknem zapewnia naturalne światło i wygodę użytkowania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom powstał z dużą dbałością o trwałość i wysoki standard wykonania. Do budowy wykorzystano ceramiczne bloczki POROTHERM 25, system kominowy LEIER oraz trzyszybowe okna PCV, które gwarantują świetną izolację termiczną. Wejście zabezpieczają solidne, atestowane drzwi drewniane. Za ogrzewanie odpowiada dwufunkcyjny piec Immergas, przystosowany do sterowania z poziomu inteligentnego domu, co podnosi komfort i pozwala kontrolować rachunki.

Dla maksymalnej wygody rozplanowano dwa rodzaje ogrzewania: podłogowe w strefach użytkowych i sanitarnych (wiatrołap, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, WC oraz łazienka) oraz grzejniki w salonie i sypialniach. Kominek z DGP umożliwia rozprowadzenie ciepła na górną kondygnację, tworząc przyjemny klimat w chłodniejsze dni.
Nieruchomość podłączona jest do pełnej infrastruktury miejskiej: wody, prądu, gazu oraz kanalizacji. Podstawowym źródłem ogrzewania jest gaz, a alternatywę stanowi kominek.

OTOCZENIE DOMU
Nieruchomość jest w pełni ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem panelowym, a wjazd usprawnia automatyczna brama przesuwna firmy Beninca, zapewniając wygodne i bezpieczne użytkowanie.
Za domem znajduje się przytulny ogród z tarasem, idealny na relaks z książką, rodzinne posiłki na świeżym powietrzu czy zabawę najmłodszych. Przed budynkiem przygotowano starannie wyłożony kostką podjazd. Istnieje również możliwość wykonania wiaty garażowej.

LOKALIZACJA
Lokalizacja domu to jego ogromny atut. Tu możesz cieszyć się bliskością zieleni i rekreacji, bo Stawy Walczewskiego znajdują się właściwie tuż obok. W okolicy wyznaczono przyjemne trasy spacerowe i rowerowe, które zachęcają do aktywnego spędzania wolnego czasu. Mimo spokojnego, zacisznego klimatu otoczenia, codzienna komunikacja z Warszawą jest wyjątkowo prosta i szybka. W pobliżu działają zarówno WKD, jak i PKP, a w razie potrzeby wygodnie skorzystasz także z tras A2 i S8. Do centrum Grodziska Mazowieckiego można dojść lub dojechać w kilka minut, co sprawia, że wszystkie miejskie udogodnienia masz pod ręką.