Dom znajduje się na terenie osiedla Książenice,

OPIS LOKALIZACJI

Osiedle Książenice jest świetnie skomunikowane z aglomeracją warszawską.

Położenie Książenic pomiędzy autostradą A2 i trasą ekspresową S8, zapewnia szybki dojazd do Warszawy.

Trasa S8 umożliwia dojazd do Warszawy w 25 minut.

Najbliższy węzeł autostrady A2 oddalony jest 10 minut drogi od Książenic.

Obie trasy połączone są z warszawskim ringiem - wygodny dojazd na Bielany, Żoliborz, Bemowo, Wolę, Ochotę, Mokotów i Ursynów.

Dojazd do Warszawy zapewniają również pociągi PKP i WKD (Warszawska Kolej Dojazdowa).

Stacja kolejowa Grodzisk Mazowiecki znajduje się w odległości 6 km od Osiedla Książenice, a najbliższe przystanki WKD znajdują się w odległości 3 km. Można dostać się do nich również liniami komunikacji miejskiej (autobusami).

Lotnisko Warszawa Okęcie - znajduje się w odległości 22 km od Osiedla Książenice (dojazd około 25 minut drogą ekspresową S8).

OPIS NIERUCHOMOŚCI

To klasyczny i kompaktowy dom w zabudowie bliźniaczej.

Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 750 m2, co daje mnóstwo miejsca do relaksu na świeżym powietrzu. Działka jest w pełni zagospodarowana, posiada taras, ścieżki, okazałych rozmiarów ogród. Większość drzew i krzewów ma ponad 12 lat.

Budynek posiada jednostanowiskowy garaż.

Do nieruchomości prowadzi droga wykonana z kostki brukowej. Logizacja zapewnia sprawny wyjazd zarówno z osiadła w stronę trasy S8, jak i na drogę prowadzącą do Grodziska Mazowieckiego w kierunku autostrady A2.

Powierzchnia całkowita: 172 m2

Powierzchnia użytkowa: 155 m2

Piętra: parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony

Pokoje: 5

Powierzchnia działki: 750 m2

Technologia budowy: Tradycyjna murowana. Rok budowy: 2010 r.

METRAŻ POMIESZCZEŃ

PARTER - pow. użytkowa: 85,8 m2

Holl wejściowy 9,2 m2

Salon (pokój dzienny) 31, 2 m2

Kuchnia 13 m2

Łazienka 5,8 m2

Garaż 16,7 m2

Pomieszczenie techniczne (kotłownia) 5,7 m2

Klatka schodowa 4,4 m2

PODDASZE UŻYTKOWE - pow. użytkowa: 68,8 m2 / pow. podłogi: 86,1 m2

Korytarz pow. użytkowa: 4,9 m2

Klatka schodowa pow. użytkowa: 3,9 m2

Pokój nr 1 pow. użytkowa: 12,9 m2 / pow. podłogi: 15,1 m2

Pokój nr 2 pow. użytkowa: 12,0 m2 / pow. podłogi: 15,0 m2

Pokój nr 3 (sypialnia) pow. użytkowa: 12,6 m2 / pow. podłogi: 15,7 m2

Łazienka - pow. użytkowa: 7,6 m2 / pow. podłogi: 9,5 m2

Pokój nad garażem - pow. użytkowa: 14,9m2 / pow. podłogi: 22 m2

GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI

Ten komfortowy i funkcjonalny dom, jest bardzo tani w utrzymaniu, a to za sprawą instalacji fotowoltaicznej i nowego pieca gazowego.

Główne zalety domu to:

- klimatyzacja, dwie niezależne jednostki, klimatyzowany parter z jednostką w salonie, oraz klimatyzowany pokój na piętrze. Obydwie jednostki posiadają funkcje ogrzewanie. Możliwość sterowania z pilota oraz telefonu, również z poza domu. Instalacja została wykonana 2,5 roku temu,

- nowoczesna instalacja fotowoltaiczna, o mocy 10 kWp, pokrywająca w 100% zapotrzebowanie na prąd, również w sezonie letnim przy włączonej klimatyzacji. Instalacja jest objęta gwarancją, falownik do 2031 roku i moduły fotowoltaiczne do 2036 roku.

- nowy piec gazowy firmy Viesmman, bardzo ekonomiczny, na gwarancji. Możliwość obsługi za pomocą panela sterowania jak i za pomocą aplikacji mobilnej. Dodatkowo dom posiada inteligentny system zarządzania temperaturą w każdym z pomieszczeń sterowany za pomocą aplikacji mobilnej.

- kanalizacja (dwa liczniki wody ogrodowy i do wody bytowej),

- szybki Internet światłowodowy,

- zewnętrzny i wewnętrzny system alarmowy,

- duża działka, 750 m2, z pięknym ogrodem, tarasem i bujną roślinnością,

- wspaniały widok z okna na pobliski las i ogród.

SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ

PARTER powierzchnia użytkowa: 85,8 m2

SALON (pokój dzienny) 31,2 m2

Salon zachwyca ogromnym oknem, a właściwie witryną o rozmiarach 2,7 na 1,5 metra, z którego roztacza się widok na zieleń w ogrodzie oraz pobliski las. Dodatkowo posiada drzwi balkonowe, które wspaniale wypuszczają naturalne światło, tworząc przestronną i jasną przestrzeń. Salon wyposażony jest w kominek. Jest przestronny i bardzo ustawny. Ostatni remont był przeprowadzony trzy lata temu.

KUCHNIA - 13 m2

Na parterze znajduje się osobna, w pełni wyposażona, kuchnia. Jest bardzo jasna, posiada dwa okna. Dzięki dużej powierzchni, swobodnie mieści się tam stół dla 6 osób. Sprzęty kuchenne, takie jak lodówka, płyta indukcyjna, okap i zmywarka zostały wymienione na nowe w przeciągu ostatnich 3 lat.

ŁAZIENKA - 5,8 m2

Łazienka na parterze wyposażona jest w wannę, umywalkę i misę toaletową. Posiada okno, dzięki czemu jest naturalnie doświetlona. Jest bardzo jasna i komfortowa.

GARAŻ 16,7 m2

Garaż z pojedynczym miejscem postojowym, zapewnia bezpieczne i dogodne przechowywanie samochodu. Brama garażowa jest wyposażona w automat. Stanowi również idealne miejsce do przechowywania różnych przedmiotów, dzięki licznym półkom i regałom ściennym.

POMIESZCZENIE TECHNICZNE (KOTŁOWNIA) 5,7 m2

W kotłowni znajduje się nowoczesny piec konwekcyjny firmy Viessmann, wraz z zasobnikiem wody. Pomieszczenie to pełni również funkcję pralni i suszarni. Wyposażone jest w pralkę firmy Hover o pojemności 13 kg i suszarkę z pompą ciepła firmy SAMSUNG i pojemości 9 kg.

PODDASZE UŻYTKOWE - pow. użytkowa: 68,8 m2 / pow. podłogi: 86,1 m2

POKOJE NR 1 i 2 pow. użytkowa: 12,9 i 12,0 m2 / pow. podłogi: 15,1 i 15,7 m2

To niemal identyczne pokoje. Bardzo jasne, a to dzięki ekspozycji południowej. Obydwa pokoje posiadają dostęp do balkonu. Duże okna w każdym pokoju zapewniają ogromną ilość naturalnego światła, dzięki czemu pokoje zyskują na optycznej przestronności.

Idealnie nadają się na pokoje dla dzieci lub domowe biuro. Ustawne, przestronne, bardzo jasne.

POKÓJ NR 3 (SYPIALNIA) pow. użytkowa: 12,6 m2 / pow. podłogi: 15,7 m2

Sypialnia to największy z trzech pokoi. Oczywiście może być zagospodarowana w inny sposób, jednak północna strona, na która wychodzi okno, sprawia że jest to idealne pomieszczenie do wypoczynku.

ŁAZIENKA - pow. użytkowa: 7,6 m2 / pow. podłogi: 9,5 m2

Niespełna miesiąc temu w łazience został przeprowadzony remont. Łazienka została odmalowana, zamontowano nową szafkę umywalkową wraz z umywalką i baterią.

Łazienka jest wyposażona we wspomnianą umywalkę z pojemną, dwuszufladową szafką. Posiada przestronny prysznic z siedziskiem, bidet i misę toaletową.

W łazience zostało zamontowane ogrzewanie podłogowe.

POKÓJ NAD GARAŻEM - pow. użytkowa: 14,9m2 / pow. podłogi: 22 m2

To bardzo przestronny i urokliwy pokój. Sufit został wykończony w taki sposób aby widoczne były belki konstrukcyjne dachu, co oprócz dużej wysokości pomieszczenia, nadaje niepowtarzalny klimat. Dwa okna połaciowe zapewniają dużą ilość światła naturalnego.

Możliwość aranżacji na domowe biuro, sypialnię, dodatkowy pokój lub garderobę.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości