Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę zakupu reprezentacyjnego obiektu biurowo-usługowego zlokalizowanego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Chrzanowskiej w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej, zaledwie ok. 40 km od centrum Warszawy i ok. 1,5 km od centrum Grodziska Mazowieckiego.
Nieruchomość, która pracuje na Państwa wizerunek. Dwukondygnacyjny budynek został wzniesiony w 2002 roku i w latach 2015 2024 przeszedł liczne modernizacje, dzięki czemu jego stan techniczny jest bardzo dobry co potwierdza aktualny przegląd budowlany z 2024 roku. Kupując ten obiekt, zyskują Państwo siedzibę gotową do użytkowania od pierwszego dnia, bez konieczności ponoszenia kosztownych nakładów remontowych.
Solidna konstrukcja i wysoki standard wykończenia. Budynek wykonany został w technologii żelbetowo-murowanej, ze stalowo-kamiennymi schodami, stolarką PVC i aluminiową oraz estetycznymi elewacjami. Wnętrza utrzymane są w wysokim standardzie: podwieszane sufity, płytki ceramiczne, funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający komfort pracy i swobodę aranżacji.
Kompletna, nowoczesna infrastruktura techniczna to realna oszczędność czasu i pieniędzy nowego właściciela:
ogrzewanie gazowe z kotłownią wyposażoną w urządzenia firmy VIESSMANN,klimatyzacja DAIKIN (jednostki split),wentylacja mechaniczna, w tym profesjonalne wyciągi ze stali nierdzewnej w części laboratoryjnej,instalacja odgromowa, system detekcji gazu oraz separator substancji ropopochodnych,zbiornik retencyjny na wody opadowe.Unikalny atut: powierzchnia przystosowana do funkcji laboratoryjnej. Obiekt przez lata pełnił funkcję biurowo-laboratoryjną, dzięki czemu oferuje standard techniczny znacznie przewyższający typowe budynki biurowe. To idealna propozycja dla firm z branży badawczej, farmaceutycznej, kosmetycznej, spożywczej czy technologicznej bez konieczności kosztownych adaptacji.
Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 793,4 mkw. (powierzchnia użytkowa na dwóch kondygnacjach: 722 mkw.), a cała nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 132 mkw. Grunt we własności (pełna własność), nieobciążony hipoteką to gwarancja bezpiecznej i sprawnej transakcji.
Wygoda dla Państwa pracowników i klientów: na terenie nieruchomości znajduje się 27 miejsc parkingowych oraz utwardzony plac manewrowy o powierzchni 260 mkw. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (zjazd z ulicy Chrzanowskiej), a narożne położenie u zbiegu dwóch ulic zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję szyldu firmy.
Dogodna komunikacja to codzienna korzyść: dobre połączenie drogowe z Warszawą oraz stacja kolejowa w odległości ok. 1 km, zapewniająca regularne połączenia ze stolicą. Lokalizacja w obrębie aglomeracji warszawskiej łączy prestiż i dostępność z atrakcyjnością cenową niedostępną w samej Warszawie.
Obiekt idealnie nadaje się pod reprezentacyjną siedzibę firmy, działalność usługową, badawczo-rozwojową lub laboratoryjną. To rzadka na lokalnym rynku okazja nabycia w pełni funkcjonalnej, zadbanej nieruchomości komercyjnej z uregulowanym stanem prawnym gotowej, by od razu wspierać rozwój Państwa biznesu.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
We are pleased to present you with an offer to purchase a prestigious office and commercial building located in Grodzisk Mazowiecki on ul. Chrzanowska Street-in a rapidly developing part of the Warsaw metropolitan area, just about 40 km from downtown Warsaw and about 1.5 km from the center of Grodzisk Mazowiecki.
A property that enhances your image. The two-story building was constructed in 2002 and underwent numerous renovations between 2015 and 2024, ensuring it is in excellent technical condition-as confirmed by the most recent building inspection from 2024. By purchasing this property, you gain a headquarters that is ready for use from day one, without the need for costly renovations.
Solid construction and high-quality finishes. The building was constructed using reinforced concrete and masonry, featuring steel-and-stone staircases, PVC and aluminum window and door frames, and aesthetically pleasing facades. The interiors are finished to a high standard: suspended ceilings, ceramic tiles, and a functional layout that ensures a comfortable working environment and flexibility in interior design.
A complete, modern technical infrastructure translates into real savings in time and money for the new owner:
gas heating with a boiler room equipped with VIESSMANN units,DAIKIN air conditioning (split units),mechanical ventilation, including professional stainless steel fume hoods in the laboratory area,a lightning protection system, a gas detection system, and an oil separator,a rainwater retention tank.A unique advantage: space adapted for laboratory use. For years, the facility served as both an office and a laboratory, thanks to which it offers a technical standard far exceeding that of typical office buildings. It is an ideal option for companies in the research, pharmaceutical, cosmetics, food, or technology sectors-without the need for costly renovations.
The total area of the property is 793.4 square meters (usable area across two floors: 722 square meters), and the entire property encompasses a lot measuring 3,132 square meters. The land is owned outright (full ownership) and is free of any mortgages-a guarantee of a secure and efficient transaction.
Convenience for your employees and customers: the property features 27 parking spaces and a paved maneuvering area of 260 square meters. The property has direct access to a public road (exit from Chrzanowska Street), and its corner location at the intersection of two streets ensures excellent visibility and exposure for your company's sign.
Convenient transportation is a daily benefit: good road connections to Warsaw and a train station approximately 1 km away, providing regular service to the capital. Its location within the Warsaw metropolitan area combines prestige and accessibility with affordability not found in Warsaw itself.
The property is ideally suited for a prestigious corporate headquarters, service-oriented business, research and development operations, or laboratory use. This is a rare opportunity on the local market to acquire a fully functional, well-maintained commercial property with a clear legal status-ready to support the growth of your business immediately.
Please feel free to contact us to schedule a property tour.

Informacje o budynku Rok budowy : 2002 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie Powierzchnia biurowa : 722,00 mkw.
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak
Media Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 20

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność